Moderner dm-Drogeriemarkt mit langfristigem Mietvertrag
1.400.000 €
536
ROI:
Grunddaten.
Grundstücksfläche
3842m²
Gebäudefläche
1126m²
Vermietbare Fläche
1126m²
Baujahr
2012
Parkplatzanzahl
32
Vermietet?
Ja
Anzahl der Gewerbeeinheiten
2
Objektlage.
Döbeln ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Döbeln ist mit rund 24.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Mittelsachsens. Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 50 km entfernt, Chemnitz etwa 40 km, Leipzig 70 km und Berlin etwa 200 Kilometer. Döbeln hat zwei Autobahnabfahrten an der Autobahn A 14,
Weitere Objektdaten.
Objektbeschreibung
Das Objekt mit einer Gesamtfläche von 1.126 m² ist langfristig für 10 Jahre an dm-Drogerie Markt vermietet, welcher eine Fläche von 976 m² nutzt.
Weitere ca. 150 m² stehen derzeit zur Vermietung frei und bieten zusätzliches Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen.
Finanzen und Vermietung
Preis
1.400.000 €
Return of Investments (ROI)
Mieteinnahmen pro Jahr
102000€
Gesamte Mieteinnahmen
109200€
Ist-Rendite
7,2%
Soll-Rendite bei Vollauslastung
7,8%
Kaufnebenkosten
Notarkosten
21000€
Grunderwerbsteuer
77000€
Marklerprovision (6% zzgl. MwSt.)
84000€
Gesamtkosten
182000€
Finanzierung
Kreditzins
Kreditlaufzeit
Erste Anzahlung
Prozent im ersten Jahr bezahlt