Einkaufszentrum Essen - InWest Property Management GmbH

Einkaufszentrum Essen

4.800.000 

IWL ID xxxx
ROI: 7,68%

Grund­daten.

Grund­stücks­fläche
9319 m²
Gebäude­fläche
3038 m²
Vermiet­bare Fläche
3038 m²
Bau­jahr
1988
Park­platz­anzahl
-
Vermietet?
Ja
Anzahl der Gewerbe­ein­heiten
2

Objekt­­lage.

Essen ist eine Stadt im Westen Deutschlands, im Bundesland Nordrhein-Westfalen, mit etwa 580.000 Einwohnern. Der Hauptsitz von 13 der 100 größten deutschen Unternehmen befindet sich in Essen, darunter das Gastransportunternehmen Eon-Ruhrgas und die ThyssenKrupp AG. Das Messegelände Messe Essen veranstaltet bis zu 50 Messen pro Jahr, von denen die bedeutendste, die Essen Motor Show, durchschnittlich 530.000 Besucher anzieht.

Weitere Objekt­daten.

Objekt­beschreibung

Das Zentrum befindet sich in der Stadt Essen in einem dicht besiedelten Wohngebiet. Der Baustoffhandel mietet das Gebäude bereits seit 1988, mit einem Mietvertrag bis 2035, ohne Kündigungsrecht bis 2030.

Finanzen und Ver­mietung

Preis

4.800.000 

Return of Invest­ments (ROI)
7,68%
Miet­ein­nahmen pro Jahr
368.402 €
Gesamte Miet­ein­nahmen
368.402 €
Ist-Rendite
7,68%
Soll-Rendite bei Vollauslastung
7,68%

Kauf­neben­kosten

Notar­kosten
72.000 €
Grund­erwerb­steuer
312.000 €
Markler­provision (6% zzgl. MwSt.)
288.000 €
Gesamt­kosten
672.000 €

Finanz­ierung

Kredit­zins
Kredit­laufzeit
Erste An­zahl­ung
Pro­zent im ersten Jahr be­zahlt

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