NETTO Supermarkt Ruhla - InWest Property Management GmbH

NETTO Supermarkt Ruhla

1.900.000 

IWL ID 6098
ROI: 7,14%

Grund­daten.

Grund­stücks­fläche
5717 m²
Gebäude­fläche
1153 m²
Vermiet­bare Fläche
1153 m²
Bau­jahr
2014
Park­platz­anzahl
65
Vermietet?
Ja
Anzahl der Gewerbe­ein­heiten
1

Objekt­­lage.

Ruhla ist eine Stadt in Thüringen, Deutschland. Sie liegt auf einer Höhe von 440 bis 530 Metern an der Nordseite des Thüringer Waldes auf dem Rhenstein. Die Stadt gehört zum Wartburgkreis. Die Bevölkerung zählt 6.485 Einwohner, und die Fläche beträgt 38,51 km². Ruhla ist in drei Stadtbezirke unterteilt. Im 19. und 20. Jahrhundert war die Uhrmacherei von großer Bedeutung für die Stadt. Heute spielt der Tourismus eine wichtige Rolle.

Weitere Objekt­daten.

Objekt­beschreibung

Hauptmieter ist die Supermarktkette Netto, mit einem Mietvertrag bis 2040, der bis zum 27.05.2029 nicht kündbar ist. Netto wurde 1983 gegründet, und der erste Supermarkt wurde in Bayern eröffnet. Die Kette begann in den 1990er Jahren aktiv zu wachsen, und 2005 wurde die Marke Edeka in das Unternehmen integriert. Netto gilt als der größte Lebensmitteldiscounter in Deutschland. Der Nettogewinn von Netto steigt jedes Jahr.

Finanzen und Ver­mietung

Preis

1.900.000 

Return of Invest­ments (ROI)
7,14%
Miet­ein­nahmen pro Jahr
135.593 €
Gesamte Miet­ein­nahmen
135.593 €
Ist-Rendite
7,14%
Soll-Rendite bei Vollauslastung
7,14%

Kauf­neben­kosten

Notar­kosten
28.500 €
Grund­erwerb­steuer
95.000 €
Markler­provision (6% zzgl. MwSt.)
114.000 €
Gesamt­kosten
237.500 €

Finanz­ierung

Kredit­zins
Kredit­laufzeit
Erste An­zahl­ung
Pro­zent im ersten Jahr be­zahlt

Haben wir
Ihr Interesse geweckt?

Anfrage an den Makler: