Penny Supermarkt und Fristo Getränkemarkt
1.900.000 €
ROI -
Grunddaten.
Grundstücksfläche
5609 m²
Gebäudefläche
1373 m²
Vermietbare Fläche
1373 m²
Baujahr
1998
Parkplatzanzahl
81
Vermietet?
Ja
Anzahl der Gewerbeeinheiten
1
Objektlage.
Eich ist eine rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört.
Im Landkreis Alzey-Worms leben rund 130.000 Einwohner, die sich auf die Stadt Alzey und die sechs Verbandsgemeinden Alzey-Land, Eich, Monsheim, Wöllstein, Wonnegau und Wörrstadt verteilen. Durch das Kreisgebiet führen die Bundesautobahnen 61 (Ludwigshafen–Koblenz) und 63 (Kaiserslautern–Mainz), beide kreuzen sich am Autobahnkreuz Alzey. Der Kreis wird ferner von den Bundesstraßen 9, 271 und 420 durchzogen.
Eich liegt ca. 20 Fahrminuten nördlich von Worms, 30 km von Darmstadt und eine Stunde mit dem Auto von Frankfurt am Main.
Weitere Objektdaten.
Objektbeschreibung
Das Objekt liegt am westlichen Rande der Stadt. Es ist Teil eines Nahversorgungszentrums mit REWE und Aldi, was die Kundenfrequenz und die Attraktivität von Eich als Einzelhandelsstandort für die lokale Gemeinschaft erheblich erhöht. Die Immobilie profitiert von einer guten Anbindung an die Infrastruktur des öffentlichen Nahverkehrs und genießt ausgezeichnete Sichtbarkeit. Es liegt ca. 3 Fahrminuten von der Ortsmitte entfernt.
Finanzen und Vermietung
Preis
1.900.000 €
Return of Investments (ROI)
ROI -
Mieteinnahmen pro Jahr
158.189 €
Gesamte Mieteinnahmen
€
Ist-Rendite
%
Soll-Rendite bei Vollauslastung
%
Kaufnebenkosten
Notarkosten
€
Grunderwerbsteuer
€
Marklerprovision (6% zzgl. MwSt.)
135.660 €
Gesamtkosten
€
Finanzierung
Kreditzins
Kreditlaufzeit
Erste Anzahlung
Prozent im ersten Jahr bezahlt
