Penny Supermarkt und Fristo Getränkemarkt - InWest Property Management

Penny Supermarkt und Fristo Getränkemarkt

1.900.000 

Kategorie:
ROI -

Grund­daten.

Grund­stücks­fläche
5609 m²
Gebäude­fläche
1373 m²
Vermiet­bare Fläche
1373 m²
Bau­jahr
1998
Park­platz­anzahl
81
Vermietet?
Ja
Anzahl der Gewerbe­ein­heiten
1

Objekt­­lage.

Eich ist eine rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Im Landkreis Alzey-Worms leben rund 130.000 Einwohner, die sich auf die Stadt Alzey und die sechs Verbandsgemeinden Alzey-Land, Eich, Monsheim, Wöllstein, Wonnegau und Wörrstadt verteilen. Durch das Kreisgebiet führen die Bundesautobahnen 61 (Ludwigshafen–Koblenz) und 63 (Kaiserslautern–Mainz), beide kreuzen sich am Autobahnkreuz Alzey. Der Kreis wird ferner von den Bundesstraßen 9, 271 und 420 durchzogen. Eich liegt ca. 20 Fahrminuten nördlich von Worms, 30 km von Darmstadt und eine Stunde mit dem Auto von Frankfurt am Main.

Weitere Objekt­daten.

Objekt­beschreibung

Das Objekt liegt am westlichen Rande der Stadt. Es ist Teil eines Nahversorgungszentrums mit REWE und Aldi, was die Kundenfrequenz und die Attraktivität von Eich als Einzelhandelsstandort für die lokale Gemeinschaft erheblich erhöht. Die Immobilie profitiert von einer guten Anbindung an die Infrastruktur des öffentlichen Nahverkehrs und genießt ausgezeichnete Sichtbarkeit. Es liegt ca. 3 Fahrminuten von der Ortsmitte entfernt.

Finanzen und Ver­mietung

Preis

1.900.000 

Return of Invest­ments (ROI)
ROI -
Miet­ein­nahmen pro Jahr
158.189 €
Gesamte Miet­ein­nahmen
Ist-Rendite
%
Soll-Rendite bei Vollauslastung
%

Kauf­neben­kosten

Notar­kosten
Grund­erwerb­steuer
Markler­provision (6% zzgl. MwSt.)
135.660 €
Gesamt­kosten

Finanz­ierung

Kredit­zins
Kredit­laufzeit
Erste An­zahl­ung
Pro­zent im ersten Jahr be­zahlt

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