NETTO Supermarkt Ruhla
1.900.000 €
IWL ID 6098
ROI: 7,14%
Grunddaten.
Grundstücksfläche
5717 m²
Gebäudefläche
1153 m²
Vermietbare Fläche
1153 m²
Baujahr
2014
Parkplatzanzahl
65
Vermietet?
Ja
Anzahl der Gewerbeeinheiten
1
Objektlage.
Ruhla ist eine Stadt in Thüringen, Deutschland. Sie liegt auf einer Höhe von 440 bis 530 Metern an der Nordseite des Thüringer Waldes auf dem Rhenstein. Die Stadt gehört zum Wartburgkreis. Die Bevölkerung zählt 6.485 Einwohner, und die Fläche beträgt 38,51 km². Ruhla ist in drei Stadtbezirke unterteilt. Im 19. und 20. Jahrhundert war die Uhrmacherei von großer Bedeutung für die Stadt. Heute spielt der Tourismus eine wichtige Rolle.
Weitere Objektdaten.
Objektbeschreibung
Hauptmieter ist die Supermarktkette Netto, mit einem Mietvertrag bis 2040, der bis zum 27.05.2029 nicht kündbar ist. Netto wurde 1983 gegründet, und der erste Supermarkt wurde in Bayern eröffnet. Die Kette begann in den 1990er Jahren aktiv zu wachsen, und 2005 wurde die Marke Edeka in das Unternehmen integriert. Netto gilt als der größte Lebensmitteldiscounter in Deutschland. Der Nettogewinn von Netto steigt jedes Jahr.
Finanzen und Vermietung
Preis
1.900.000 €
Return of Investments (ROI)
7,14%
Mieteinnahmen pro Jahr
135.593 €
Gesamte Mieteinnahmen
135.593 €
Ist-Rendite
7,14%
Soll-Rendite bei Vollauslastung
7,14%
Kaufnebenkosten
Notarkosten
28.500 €
Grunderwerbsteuer
95.000 €
Marklerprovision (6% zzgl. MwSt.)
114.000 €
Gesamtkosten
237.500 €
Finanzierung
Kreditzins
Kreditlaufzeit
Erste Anzahlung
Prozent im ersten Jahr bezahlt