Fachmarktzentrum Muldenstein - InWest Property Management GmbH

Fachmarktzentrum Muldenstein

1.800.000 

IWL ID xxxx
ROI: 9,1%

Grund­daten.

Grund­stücks­fläche
4358 m²
Gebäude­fläche
1236 m²
Vermiet­bare Fläche
1236 m²
Bau­jahr
1995
Park­platz­anzahl
65
Vermietet?
Ja
Anzahl der Gewerbe­ein­heiten
1

Objekt­­lage.

Muldenstein ist ein Ortsteil der Gemeinde Muldenstausee im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anahlt. Muldenstausee hat ca. 11.500 und Muldenstein ca. 2.100 Einwohner. Das Objekt liegt direkt an der Neuen Burgkemnitzer Strasse, die als Hauptverkehrsader fungiert.

Weitere Objekt­daten.

Objekt­beschreibung

Ankermieter des kleinen Fachmarktzentrums ist Edeka, die derzeit mit seiner Marke NP den Lebensmitteleinzelhandel betreibt. Aktuell wurde ein Nachtrag über weitere 10 Jahre geschlossen. Edeka wird in den Umbau und die Modernisierung des Marktes investieren und mit seiner Eigenmarke nah & gut den Erfolg des Marktes fortsetzen. Weitere Mieter sind das Lösch Depot, ein Friseurladen, sowie die Fitbox mit einem neu abgeschlossenen langfristigen Mietvertrag.

In den vergangenen Jahren wurde in eine neue Heizungsanlage und in ein neues Dach investiert. Das Grundstück verfügt über ca. 65 Stellplätze.

Das Fachmarktzentrum verfügt über eine dem Baujahr und der Nutzung entsprechende technische Ausstattung und bietet den Kunden ausreichend Stellplätze vor dem Eingang auf dem grundstückseigenen Parkplatz.

Das Objekt ist ortsüblich erschlossen. Weitere Erschließungsmaßnahmen sind nicht bekannt.

Finanzen und Ver­mietung

Preis

1.800.000 

Return of Invest­ments (ROI)
9,1%
Miet­ein­nahmen pro Jahr
114.673,68 €
Gesamte Miet­ein­nahmen
114.673,68 €
Ist-Rendite
9,1%
Soll-Rendite bei Vollauslastung
9,1%

Kauf­neben­kosten

Notar­kosten
Grund­erwerb­steuer
Markler­provision (6% zzgl. MwSt.)
Gesamt­kosten

Finanz­ierung

Kredit­zins
Kredit­laufzeit
Erste An­zahl­ung
Pro­zent im ersten Jahr be­zahlt

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Anfrage an den Makler: