Einkaufszentrum
3.850.000 €
ROI - 7,23%
Grunddaten.
Grundstücksfläche
7750 m²
Gebäudefläche
2266 m²
Vermietbare Fläche
2266 m²
Baujahr
2010
Parkplatzanzahl
66
Vermietet?
Ja
Anzahl der Gewerbeeinheiten
7
Objektlage.
Zwickau ist eine der größten Städte im Bundesland Sachsen und zählt rund 97.000 Einwohner. Die Stadt nimmt traditionell eine bedeutende Rolle in der sächsischen Wirtschaft ein: Bereits vor mehreren Jahrhunderten wurden hier Steinkohlevorkommen entdeckt, die den Grundstein für das Wachstum und den wirtschaftlichen Aufschwung der Region legten.
Auch heute ist Zwickau ein bedeutender Industriestandort. Besonders stark vertreten sind die Automobilindustrie (unter anderem Zulieferbetriebe für Audi und Volkswagen), der Maschinenbau, die Metallverarbeitung, die Textilindustrie sowie die Elektrotechnik. Zudem ist die Stadt ein Zentrum für Hightech-Produktion: Hier sind zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Softwareentwicklung, Chipkartenherstellung, Mikroelektronik und Textilproduktion ansässig. Bemerkenswert ist, dass in der Region Zwickau–Chemnitz rund zwei Drittel aller sächsischen Unternehmen tätig sind, die in diesen Technologiebereichen arbeiten.
Weitere Objektdaten.
Objektbeschreibung
Das Einkaufszentrum mit einer Gesamtfläche von 2.266 m² ist langfristig an verschiedene Filialunternehmen vermietet. Zu den Mietern zählen unter anderem: der Lebensmittelmarkt NETTO (1.045 m², Mietvertrag bis zum 02.11.2040, ohne Kündigungsrecht bis zum 02.11.2025), ein Zoofachgeschäft (467 m², Mietvertrag bis zum 22.03.2048, ohne Kündigungsrecht bis zum 22.03.2033), der Textildiscounter NKD (304 m², Mietvertrag bis zum 23.07.2044, ohne Kündigungsrecht bis zum 23.07.2029), sowie ein Getränkemarkt (450 m², Mietvertrag bis zum 31.05.2035, ohne Kündigungsrecht bis zum 31.05.2033).
Finanzen und Vermietung
Preis
3.850.000 €
Return of Investments (ROI)
ROI - 7,23%
Mieteinnahmen pro Jahr
278.206 €
Gesamte Mieteinnahmen
278.206 €
Ist-Rendite
7,23%
Soll-Rendite bei Vollauslastung
7,23%
Kaufnebenkosten
Notarkosten
57.750 €
Grunderwerbsteuer
134.750 €
Marklerprovision (6% zzgl. MwSt.)
231.000 €
Gesamtkosten
423.500 €
Finanzierung
Kreditzins
Kreditlaufzeit
Erste Anzahlung
423.500 €
Prozent im ersten Jahr bezahlt
