Die Immobilie befindet sich in Borna und besteht aus einer attraktiven Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung. Ankermieter der Gewerbefl\u00e4che ist der etablierte Lebensmittel-Discounter Netto Marken-Discount, der eine stabile Frequenz sowie eine verl\u00e4ssliche Mietstruktur gew\u00e4hrleistet. Der Mietvertrag mit dem Ankermieter l\u00e4uft bis 2029.<\/p>\n
Neben der Gewerbefl\u00e4che umfasst das Objekt acht Wohneinheiten. Sieben Wohnungen sind derzeit langfristig vermietet und sorgen f\u00fcr stabile Mieteinnahmen. Eine Wohnung steht aktuell leer, da dort k\u00fcrzlich Renovierungsarbeiten abgeschlossen wurden. F\u00fcr diese Einheit werden derzeit neue Mieter erwartet, wodurch sich das Gesamtmietertragspotenzial der Immobilie kurzfristig weiter erh\u00f6hen wird.<\/p>\n
Im Jahr 2022 wurden zudem Modernisierungs- und Renovierungsma\u00dfnahmen im Umfang von rund 100.000 \u20ac durchgef\u00fchrt, was den guten technischen und optischen Zustand der Immobilie unterstreicht.<\/p>\n
Durch die Kombination aus bonit\u00e4tsstarkem Ankermieter im Einzelhandel, stabil vermieteten Wohneinheiten sowie weiterem Mietsteigerungspotenzial stellt das Objekt eine attraktive Investitionsm\u00f6glichkeit im Bereich der Nahversorgungs- und Wohnimmobilien dar.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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