Einkaufszentrum Essen
4.800.000 €
IWL ID xxxx
ROI: 7,68%
Grunddaten.
Grundstücksfläche
9319 m²
Gebäudefläche
3038 m²
Vermietbare Fläche
3038 m²
Baujahr
1988
Parkplatzanzahl
-
Vermietet?
Ja
Anzahl der Gewerbeeinheiten
2
Objektlage.
Essen ist eine Stadt im Westen Deutschlands, im Bundesland Nordrhein-Westfalen, mit etwa 580.000 Einwohnern. Der Hauptsitz von 13 der 100 größten deutschen Unternehmen befindet sich in Essen, darunter das Gastransportunternehmen Eon-Ruhrgas und die ThyssenKrupp AG. Das Messegelände Messe Essen veranstaltet bis zu 50 Messen pro Jahr, von denen die bedeutendste, die Essen Motor Show, durchschnittlich 530.000 Besucher anzieht.
Weitere Objektdaten.
Objektbeschreibung
Das Zentrum befindet sich in der Stadt Essen in einem dicht besiedelten Wohngebiet. Der Baustoffhandel mietet das Gebäude bereits seit 1988, mit einem Mietvertrag bis 2035, ohne Kündigungsrecht bis 2030.
Finanzen und Vermietung
Preis
4.800.000 €
Return of Investments (ROI)
7,68%
Mieteinnahmen pro Jahr
368.402 €
Gesamte Mieteinnahmen
368.402 €
Ist-Rendite
7,68%
Soll-Rendite bei Vollauslastung
7,68%
Kaufnebenkosten
Notarkosten
72.000 €
Grunderwerbsteuer
312.000 €
Marklerprovision (6% zzgl. MwSt.)
288.000 €
Gesamtkosten
672.000 €
Finanzierung
Kreditzins
Kreditlaufzeit
Erste Anzahlung
Prozent im ersten Jahr bezahlt
