ACTION Supermarkt Görlitz
1.230.000 €
IWL ID 6101
ROI: 7,07%
Grunddaten.
Grundstücksfläche
4005 m²
Gebäudefläche
1004 m²
Vermietbare Fläche
1004 m²
Baujahr
2014
Parkplatzanzahl
85
Vermietet?
Ja
Anzahl der Gewerbeeinheiten
1
Objektlage.
Görlitz ist die östlichste Stadt Deutschlands, im Bundesland Sachsen. Der östliche Teil der Stadt wurde nach dem Zweiten Weltkrieg von Görlitz abgetrennt und liegt heute in Polen, wo er Zgorzelec genannt wird. Die Grenze zwischen den beiden Städten wird vom Fluss Neiße gebildet. Die Bevölkerung von Görlitz zählt etwa 55.000 Menschen. In Görlitz befindet sich das große Fahrzeugbauwerk VEB Waggonbau Görlitz. Seit 1998 gehört das Werk zu Bombardier Transportation.
Weitere Objektdaten.
Objektbeschreibung
Action ist eine niederländische internationale Discounterkette, die Non-Food-Produkte verkauft. Action ist derzeit in den Niederlanden (seit 2005), Belgien (seit 2005), Deutschland (seit 2009), Frankreich (seit 2012), Luxemburg (seit 2015), Österreich (seit 2015), Polen (seit 2017), Italien (seit 2021), Tschechien (seit 2021) und Spanien (seit 2022) vertreten. Mit über 3.000 Filialen in ganz Europa und mehr als 73.000 Mitarbeitern gehört Action zu den großen Discounterketten in Europa.
Finanzen und Vermietung
Preis
1.230.000 €
Return of Investments (ROI)
7,07%
Mieteinnahmen pro Jahr
87.000 €
Gesamte Mieteinnahmen
87.000 €
Ist-Rendite
7,07%
Soll-Rendite bei Vollauslastung
7,07%
Kaufnebenkosten
Notarkosten
18.450 €
Grunderwerbsteuer
43.050 €
Marklerprovision (6% zzgl. MwSt.)
73.800 €
Gesamtkosten
135.300 €
Finanzierung
Kreditzins
Kreditlaufzeit
Erste Anzahlung
Prozent im ersten Jahr bezahlt