NP Supermarkt Stuttgart
6.500.000 €
IWL ID 6111
ROI: 6,95%
Grunddaten.
Grundstücksfläche
5354 m²
Gebäudefläche
6257 m²
Vermietbare Fläche
5944 m²
Baujahr
1972
Parkplatzanzahl
-
Vermietet?
Ja
Anzahl der Gewerbeeinheiten
50
Objektlage.
Stuttgart ist die Hauptstadt des Bundeslandes Baden-Württemberg im Südwesten Deutschlands. Mit einer Bevölkerung von 600.068 ist Stuttgart die sechstgrößte Stadt Deutschlands. Die Region Stuttgart ist bekannt für ihre Hightech-Industrie. Zu den bekanntesten Unternehmen, die hier ihren Sitz haben, gehören Daimler AG, Porsche, Bosch, Celesio, Hewlett-Packard und IBM – alle mit weltweiten oder europäischen Hauptsitzen in Stuttgart.
Weitere Objektdaten.
Objektbeschreibung
Der Hauptmieter ist ein NP-Supermarkt, der im Besitz der EDEKA-Gruppe ist. Der Mietvertrag läuft bis 2048 und enthält kein Kündigungsrecht bis 2038.
Finanzen und Vermietung
Preis
6.500.000 €
Return of Investments (ROI)
6,95%
Mieteinnahmen pro Jahr
451.700 €
Gesamte Mieteinnahmen
471.000 €
Ist-Rendite
6,95%
Soll-Rendite bei Vollauslastung
7,25%
Kaufnebenkosten
Notarkosten
97.500 €
Grunderwerbsteuer
325.000 €
Marklerprovision (6% zzgl. MwSt.)
390.000 €
Gesamtkosten
812.500 €
Finanzierung
Kreditzins
Kreditlaufzeit
Erste Anzahlung
Prozent im ersten Jahr bezahlt