Die Immobilie befindet sich in Borna und besteht aus einer attraktiven Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung. Ankermieter der Gewerbefläche ist der etablierte Lebensmittel-Discounter Netto Marken-Discount, der eine stabile Frequenz sowie eine verlässliche Mietstruktur gewährleistet. Der Mietvertrag mit dem Ankermieter läuft bis 2029.

Neben der Gewerbefläche umfasst das Objekt acht Wohneinheiten. Sieben Wohnungen sind derzeit langfristig vermietet und sorgen für stabile Mieteinnahmen. Eine Wohnung steht aktuell leer, da dort kürzlich Renovierungsarbeiten abgeschlossen wurden. Für diese Einheit werden derzeit neue Mieter erwartet, wodurch sich das Gesamtmietertragspotenzial der Immobilie kurzfristig weiter erhöhen wird.

Im Jahr 2022 wurden zudem Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen im Umfang von rund 100.000 € durchgeführt, was den guten technischen und optischen Zustand der Immobilie unterstreicht.

Durch die Kombination aus bonitätsstarkem Ankermieter im Einzelhandel, stabil vermieteten Wohneinheiten sowie weiterem Mietsteigerungspotenzial stellt das Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Bereich der Nahversorgungs- und Wohnimmobilien dar.