LIDL Supermarkt Bützow - InWest Property Management GmbH

LIDL Supermarkt Bützow

3.300.000 

IWL ID 6136
ROI: 5,66%

Grund­daten.

Grund­stücks­fläche
5681 m²
Gebäude­fläche
1557 m²
Vermiet­bare Fläche
1557 m²
Bau­jahr
2007 (Modernisiert 2023)
Park­platz­anzahl
70
Vermietet?
Ja
Anzahl der Gewerbe­ein­heiten
1

Objekt­­lage.

Rostock ist eine große Hafenstadt und ein Verkehrsknotenpunkt in Deutschland. Sie liegt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern an der Ostseeküste an der Mündung des Flusses Warnow. Die Stadt hat etwa 204.000 Einwohner. Rostock war der größte Hafen der ehemaligen DDR und ein Zentrum des ostdeutschen Schiffbaus.Die Anlage befindet sich 17 km von Rostock entfernt in Bützow, einer Stadt in Deutschland im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Bützow gehört zum Landkreis Güstrow und untersteht der Verwaltung des Amtes Bützow Land. Die Bevölkerung der Stadt beträgt etwa 7.600 Menschen.

Weitere Objekt­daten.

Objekt­beschreibung

Mieter ist der Supermarkt LIDL. LIDL ist seit der Errichtung des Gebäudes dort ansässig. Der Mietvertrag wurde bis 2055 abgeschlossen, ohne Kündigungsrecht bis 2040. Im Jahr 2023 wurde die Anlage für 750.000 Euro modernisiert.

LIDL ist eine deutsche Discounter-Supermarktkette, die in den meisten europäischen Ländern sowie in den Vereinigten Staaten tätig ist. Die Kette gehört zur Schwarz Gruppe (neben der Kaufland-Hypermärkte). Alle LIDL-Filialen im Land werden als eigenständige Tochtergesellschaften geführt, wobei die Filialen zentral vom Hauptsitz aus verwaltet werden. LIDL ist in 31 Ländern weltweit aktiv und betreibt rund 12.000 Einzelhandelsgeschäfte, ist in fast allen europäischen Ländern vertreten und expandiert aktiv auf dem US-amerikanischen Markt.

Finanzen und Ver­mietung

Preis

3.300.000 

Return of Invest­ments (ROI)
5,66%
Miet­ein­nahmen pro Jahr
186.937 €
Gesamte Miet­ein­nahmen
186.937 €
Ist-Rendite
5,66%
Soll-Rendite bei Vollauslastung
5,66%

Kauf­neben­kosten

Notar­kosten
49.500 €
Grund­erwerb­steuer
165.000 €
Markler­provision (6% zzgl. MwSt.)
198.000 €
Gesamt­kosten
412.500 €

Finanz­ierung

Kredit­zins
Kredit­laufzeit
Erste An­zahl­ung
Pro­zent im ersten Jahr be­zahlt

Haben wir
Ihr Interesse geweckt?

Anfrage an den Makler: