FAQ
Gewerbe­­immobilien

FAQ Gewerbeimmobilien in Deutschland, alles zum Kaufen und Verwaltung.

Wie kann ich eine Gewerbeimmobilie in Deutschland verwalten lassen?

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Spezialisierte Verwaltungsgesellschaften übernehmen alle Aufgaben: juristisch, technisch, buchhalterisch und organisatorisch.

Muss ich ein Unternehmen gründen, um in Deutschland Immobilien zu kaufen?

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Nein, aber der Kauf über eine GmbH ist steuerlich oft vorteilhafter. Die Gründung dauert nur einen Werktag – es werden lediglich Gründungsdokumente benötigt.

Kann ich Immobilien in Deutschland kaufen, ohne persönlich vor Ort zu sein?

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Ja. Es reicht eine notariell beglaubigte Vollmacht für unseren Vertreter. Diese muss in Ihrem Heimatland apostilliert und ins Deutsche übersetzt werden.

Wann muss ich nach dem Kauf bezahlen?

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In der Regel erfolgt die Zahlung 3–4 Wochen nach Vertragsabschluss.

Welche Steuern fallen beim Immobilienkauf in Deutschland an?

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  • Grunderwerbsteuer: Einmalig zwischen 3,5 % und 6,5 % (je nach Bundesland)
  • Grundsteuer: Wird meist vom Mieter getragen

Welche laufenden Kosten habe ich nach dem Kauf?

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In der Regel trägt der Eigentümer die Verwaltungskosten und die technische Instandhaltung. Häufig werden diese an den Mieter weitergegeben.

Wie funktioniert der Wiederverkauf einer Immobilie?

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Bei einer gut gewählten und liquiden Immobilie ist der Wiederverkauf unkompliziert. InWest unterstützt Sie dabei zügig und zu attraktiven Konditionen.